Le gouvernement encourage au maximum la « rénovation énergétique globale » dite de grande ampleur. La France souhaite accélérer le pas en 2022 avec la mise en place de nouvelles aides.
Qu’est-ce que la rénovation globale ?
Aujourd’hui, on parle de plus en plus d’étiquettes énergétiques. Elles donnent de précieux renseignements sur la consommation d’énergie d’un logement. La baisse de celle-ci permet de réduire son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Il faut savoir que l’on ne comptabilise pas moins de 4,8 millions de passoires thermiques, ayant une étiquette classée F. Ces habitations doivent réaliser plusieurs travaux : isolation, chauffage, menuiserie etc.. pour atteindre un gain énergétique.
A partir de 3 bouquets de travaux, on parle de rénovation globale. Lorsque le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) affiche un score de F ou G, une rénovation globale est nécessaire.
Quels sont les avantages ?
- Obtenir un meilleur confort de vie au quotidien, été comme hiver
- Réaliser des économies d’énergies
- Valoriser son bien immobilier
Zoom sur les aides perceptibles à la rénovation globale
Les propriétaires restent souvent hésitants pour réaliser de tel chantier par souci financier. Ils ont tendance à remettre à plus tard. L’Etat a mis en place plusieurs aides afin d’encourager au maximum les particuliers à entreprendre des chantiers.
- L’éco prêt à taux zéro : plafond revu à la hausse
Dans le cadre de la rénovation globale (+ de 3 bouquets de travaux), le montant maximum de ce prêt est désormais de 50 000€ contre 30 000€ avant.
- Ma Prime Rénov’
Le système de Ma Prime Rénov connait plusieurs évolution sur 2022.
Aujourd’hui, cette aide est accessible aux habitations de + 15ans. Le but étant de se focaliser davantage sur les passoires thermiques.
Un forfait « rénovation globale » est apparue. Celui-ci correspond à un chantier permettant de réaliser plus de 55% d’économies d’énergie pour les ménages modestes et très modestes (profil violet et rose) et de plus de 35% pour les précaires et très précaires (profil jaune et bleu).
Bonus dans le cadre de « MaprimeRénov Sérénité » :
– Bonus « sortie de passoire » d’un montant allant de 500€ à 1500€ si les travaux permettent de passer d’une étiquette F ou G à E.
– Bonus « basse consommation » d’un montant allant de 500€ à 1500€, si la performance énergétique du logement parvient à atteindre l’étiquette A ou B.
- Les primes énergies CEE
Dans le cadre d’une rénovation globale, le dispositif coup de pouce « rénovation performante d’une maison individuelle » peut également être attribué. Là encore, pour en bénéficier, un gain énergétique d’au moins 55% doit être atteint à l’issue des travaux de rénovation. Des travaux qui doivent comporter au moins un geste d’isolation. Pour s’assurer d’atteindre cet objectif, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire avant travaux et après. De ce fait, plus les travaux entrepris permettront un gain énergétique important, plus les aides attribuées seront élevées.
- Nouveauté 2022 : le prêt avance rénovation
Depuis le 1er janvier 2022, l’Etat a mis en place un nouveau type de prêt bancaire, le « prêt avance rénovation », destiné aux ménages modestes, très modestes ou retraités.
Ce prêt garanti par l’Etat est mis en place par les banques : La Poste ou le Crédit Mutuel. Il est accessible pour les ménages dont l’accès aux crédits est difficiles pour financer le reste à charge de leurs travaux de rénovation globale.
Le remboursement du capital emprunté (voire même des intérêts) ne se fera qu’au moment de la vente du bien ou de la succession (en cas de décès).
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